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　　有业主提出“如果小区人人不交，我也想不交”，但需明确：物业费是维持小区正常运转的“生命线”。若人人拒交，会导致： - 公共区域无人清洁，垃圾堆积； - 电梯、水管、路灯等公共设施无法维修，故障频发； - 安保人员流失，小区安全无保障； - 最终小区环境恶化、房产贬值，损害的是每一位业主的切身利益。 正如调解中所说：“真的人人不交，谁也没时间轮流承担小区工作”——小区管理是专业且持续的工作，无法靠业主“轮流分担”实现，而物业费正是支付这些专业服务的合理成本。#物业纠纷调解 #曾经的少年已不再年少

　　普法宣传:调解委员会会通过查明事实、让双方协商、达成协议再制作调解书的流程，帮助大家和平理性地解决争议。调解员会用“电话沟通 + 实地走访 + 线上调解”这些办法。他们多次跟双方打电话交流，用大白话给业主讲解《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》这些法律法规，让业主明白自己在法律中的位置，知道交物业费是应尽的义务，不能用拒交来表达对物业的不满。当然啦，物业也得及时回应业主需求，提高服务质量，让业主满意。

　　扩展分享:湘乡的业主们，我是房地产业矛盾纠纷调解员葛先生。公元、盛悦府、皓亮，福源四家物业小区的欠费业主注意了，若收到调解短信通知，请珍惜诉前调解机会。调解委员会秉持公开、公平、公正原则，将法律与情理相结合。《民法典》第942条规定物业维修义务，第944条明确物业费缴纳义务等，这是对双方权利义务的刚性约束。我们通过“示范性调解”处理物业矛盾，目的是解决双方诉求，避免打官司。希望大家积极配合，共同化解矛盾。