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　　提高套内居住功能。住宅不提倡设置连廊户型，住宅层高不低于3.0米，设有户式中央空调和集中新风系统的住宅层高不应低于3.1米。靠近机场、铁路、高速公路、城市快速路及主次干道应按照公建化立面进行设计的住宅项目阳台应封闭处理，阳台水平投影面积合计应不超过套内建筑面积的20%，且进深不超过2.1米，符合此条件的按照阳台水平投影的一半面积计入建筑面积及容积率，进行商品房预售和不动产登记。对于尚未取得预售许可的商品房楼栋可依据本条按程序履行规划调整手续；对于尚未竣工且具备条件的商品房楼栋有开敞阳台统一封装意愿的，在征得已购房业主同意前提下可按程序履行规划调整手续。

　　允许设置户属空中花园。建筑高度不超过54米的住宅建筑，每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25%的户属空中花园。除设置满足安全要求的围护设施外，不得设置其他围护结构，并不得与相邻住户拼接，进深在2.1米以内的部分，按其水平投影面积的一半计入建筑面积及容积率，在2.1～4米的部分不计入建筑面积及容积率。户属空中花园不纳入绿地折算范围。

　　允许设置户外庭院。新建及在售未交付的住宅项目，在不影响项目内部交通组织、消防安全、相邻权利人权益且满足绿地率等情况下，可在首层设置户外庭院（含下沉庭院）。在售未交付的住宅项目在征得全部已购房业主同意前提下，可根据要点申请方案调整。庭院使用权属应明确告知全体业主，且在房屋销售合同、物业管理规约内对庭院使用权属予以明确。允许户外庭院设置必要的安全防护设施，其他管理要求按照《潍坊市国土空间规划管理技术规定》执行。

　　因地制宜进行抬地式住宅设计。用地规模大于30亩且用地四至紧临城市道路或城市绿地的新建住宅项目受地下水位、不良地质、地势限制等特殊因素影响的，在满足消防安全、日常出行、机场净空高度、海绵城市以及不影响相邻地块建设等要求的前提下可进行场地整体抬高设计，抬高地坪作为住宅室外设计地坪。抬高最大高度不宜超过6米，场地整体抬高部分用于停车、住宅储藏室、市政配套站房、公共服务设施等用途的，其建筑面积可不计入容积率，抬高高度可不计入住宅建筑规划控制高度，住宅室外地坪以下的部分不计算建筑密度。场地整体抬高部分用于商业用途的，要处理好与城市街道界面的景观、退让等关系，其建筑面积计入容积率和商业指标，不计算建筑密度。