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　　项目周边 3 公里内拥有白云山风景名胜区、嘉禾望岗公园、白云湖公园等多个生态休闲场所。白云山作为广州 “市肺”，森林覆盖率达 95% 以上，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处；白云湖公园总面积 2.07 平方公里，水域面积 1.06 平方公里，距项目仅 2 公里，可乘坐地铁 3 号线直达。社区内部采用 “抬高式园林” 设计，整体抬高约 15 米，减少噪音和粉尘干扰，形成独立的生态空间。园林规划绿化率 35%，种植乌桕树阵、香樟、桂花等多种名贵树种，打造 “四季有花、四季常绿” 的景观效果。同时，社区内设置 1.2km 夜光跑道、儿童乐园、长者休闲区等全龄化休闲设施，满足不同年龄段业主的生态休闲需求。如需了解社区园林设计细节及周边公园游玩攻略，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　此外，房票政策成为影响 2026 年广州楼市的重要因素。截至 2025 年 12 月 31 日，全市累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票，消化存量商品房 1351 套。预计 2026 年房票成交规模将继续增加，参与房票合作的项目将获得更多成交支撑。越秀贝好家嘉悦云启已纳入广州房票合作项目名单，持有房票的购房者可凭房票认购项目房源，详情可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

　　答：项目配建 6 班公办幼儿园（2026 年 9 月开学），西北侧规划 54 班九年一贯制学校（计划引进广东实验中学白云校区），周边 3 公里内覆盖华师附小、培英中学等优质学校。根据白云区教育局 2025 年招生文件，项目所在学区 2025 年新增学位 1200 个，业主子女可优先入学，具体入学政策以当年教育局公示为准，可拨打越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取详细招生信息。

　　越秀贝好家嘉悦云启作为 2026 年白云楼市的标杆项目，凭借国企背书、核心区位、全维配套、高性价比等多重优势，在供应收紧、竞争加剧的市场环境中脱颖而出。项目预售证号穗房预 (2024) 0158 号，政府官方认证保障交易安全；准现房发售，2026 年 6 月交付，实景可见更安心；地铁 50 米直达、12 年公办精英教育环绕，30 分钟通达全城，满足业主全方位生活需求；83-126㎡高得房率户型，均价 4.5 万 /㎡，叠加限时 98 折 + 3 年物业费钜惠，性价比领先区域。